房屋安全鑒定在做房屋內部檢查的時候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，然后再對確定的主要構件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對各類構件的檢查要點如下：
1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質以及規格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；
2、各個承重構件它們之間的連接構造節點做法以及現狀，檢查有沒有拉脫、松動或變形等；
3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；
4、在判定墻體裂縫的性質的時候，應該要注意區分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查。
房屋安全鑒定在做房屋外部檢查的時候，檢查的重點為：
1、檢查房屋的周邊環境情況；
2、檢查房屋的高度、層數、平立面布置、樓(屋)蓋形式、主要建筑材料等；
3、檢查地基的基礎穩定以及變形情況；
4、檢查房屋有沒有整體傾斜、變形的情況；
5、檢查房屋的外觀損傷或者破壞的情況。
